KIRKLARELİ ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ İL MÜDÜRLÜĞÜ

MİLLİ EMLAK MÜDÜRLÜĞÜNDEN

 İRTİFAK HAKKI İLE TAŞINMAZ/TAŞIT SATIŞI İHALELERİ İLANI
 İRTİFAK HAKKI VERİLECEK TAŞINMAZIN
Sıra
No		 İli İlçesi Mah./Köy Ada  Parsel  Yüzölçümü
(m2)		 Cinsi İrtifak Hakkı Tesis Edilecek Alan (m2) İrtifak Amacı Yılı İmar
Durumu		 İlk Yıl Tahmini
İrtifak Hakkı Bedeli
(TL)		 Geçici Teminat
Bedeli (TL)		 İhale
Günü		 İhale
Saati
1 Kırklareli Merkez Çukurpınar Köyü 102 210 56.943,44 Hali Arazi 56.943,44 İmar planı ile getirilecek/getirilen kullanım kararlarına uygun olarak konut, enerji ve konaklama amaçlı turizm hariç olmak üzere eğitim, sağlık, spor, sanayi, organik tarım, organize hayvancılık, sosyal, kültürel,  vb. tesisler yapılmak amacıyla 30 İmarsız 283.000,00 84.900,00 13.02.2025 10:00
2 Kırklareli Merkez Ahmetçe Köyü 135 33 30.007,87 Ham Toprak 30.007,87 İmar planı ile getirilecek kullanım kararlarına uygun olarak konut ve enerji hariç olmak üzere eğitim, sağlık, spor, sanayi, organik tarım, organize hayvancılık, sosyal, kültürel, turizm (konaklama amaçlı hariç) vb. amaçlı sabit ve kalıcı tesisler yapılmak amacıyla 30 İmarsız 211.000,00 63.300,00 13.02.2025 10:20
3 Kırklareli Merkez Ahmetçe Köyü 136 1 29.728,92 Ham Toprak 29.728,92 İmar planı ile getirilecek kullanım kararlarına uygun olarak konut ve enerji hariç olmak üzere eğitim, sağlık, spor, sanayi, organik tarım, organize hayvancılık, sosyal, kültürel, turizm (konaklama amaçlı hariç) vb. amaçlı sabit ve kalıcı tesisler yapılmak amacıyla 30 İmarsız 239.000,00 71.700,00 13.02.2025 10:40
136 16 Ham Toprak
136 18 Tarla
4 Kırklareli Merkez Üsküp/Gündoğdu Mh. 360 60 282.391,20 Ham Toprak 268.916,20 Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Lisanssız Elektrik Üretim Tesisi 29 İmarsız 380.000,00 114.000,00 13.02.2025 11:00
SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZIN
Sıra
No		 İli İlçesi Mah./Köy Ada  Parsel  Yüzölçümü
(m2)		 Hazine
Yüzölçümü (m2)		 Cinsi İmar
Durumu		 Tahmini
   Bedeli (TL)		 Geçici Teminat
Bedeli  (TL)		 İhale
Günü		 İhale
Saati
5 Kırklareli Merkez Karakoç Köyü 105 91 2.875,13 2.875,13 Ham Toprak İmarsız 2.040.000,00 204.000,00 13.02.2025 11:20
6 Kırklareli Merkez Karakoç Köyü 115 69 2.695,98 2.695,98 Tarla İmarsız 2.050.000,00 205.000,00 13.02.2025 11:40
SATIŞI YAPILACAK TAŞITIN
Sıra
No		 Taşınır No Cinsi Markası/Ticari Adı Model
Yılı		 Şase Numarası Motor Numarası Bulunduğu Yer Tahmini
Bedeli (TL)		 Geçiçi Teminat
Bedeli (TL)		 İhale
Günü		 İhale
Saati
7 39010500563 Otobüs Mercedes Benz Sprinter
515 CDI (3450 cc)		 2011 WDB9066571S526495 64698651855313 Dereköy Gümrük
Müdürlüğü Otoparkı		 290.000,00 87.000,00 13.02.2025 14:00
8 39010500985 Otobüs Temsa Maraton
CA Tek Katlı (10837 cc)		 2016 NLTRTUK8L01000010 K045495 Dereköy Gümrük
Müdürlüğü Otoparkı		 2.500.000,00 250.000,00 13.02.2025 14:20
9 39010501445 Otomobil Fiat Croma
(1910 cc)		 2005 ZFA19400002018822 4706855 Dereköy Gümrük
Müdürlüğü Otoparkı		 164.000,00 49.200,00 13.02.2025 14:40
10 39010501438 Otomobil Peugeot 107
(998 cc)		 2008 VF3PMCFAC88233908 5782549 Dereköy Gümrük
Müdürlüğü Otoparkı		 122.100,00 36.630,00 13.02.2025 15:00
11 39010501433 Otomobil Volkswagen Touran
(1896 cc)		 2005 WVGZZZ1TZ6W079664 BKC181789 Dereköy Gümrük
Müdürlüğü Otoparkı		 89.000,00 26.700,00 13.02.2025 15:20
12 39010501437 Otomobil Volkswagen Touran
(1968 cc)		 2004 WVGZZZ1TZ5W068576 BXF534789 Dereköy Gümrük
Müdürlüğü Otoparkı		 144.750,00 43.425,00 13.02.2025 15:40
13 39010501435 Suv Volvo XC 90
(2401 cc)		 2003 YV1CM799741076845 156430 Dereköy Gümrük
Müdürlüğü Otoparkı		 132.000,00 39.600,00 13.02.2025 16:00
14 39010501436 Kamyonet Mercedes Benz Vito
111 CDI (2148 cc)		 2006 WDF63960113199674 64698250191095 Dereköy Gümrük
Müdürlüğü Otoparkı		 55.600,00 16.680,00 13.02.2025 16:20
15 39010501434 Kamyonet İveco 35S13
Daily (2800cc)		 2002 ZCFC3590005363621 BF172E1111JB7R3 Dereköy Gümrük
Müdürlüğü Otoparkı		 143.000,00 42.900,00 13.02.2025 16:40
1-Yukarıda nitelikleri belirtilen Hazine adına kayıtlı  1 ila 4 numara arasında bulunan taşınmazlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 51 (g) maddesine göre "Pazarlık Usulü" ile ,5 ila 6 Sıra Numarası arasında bulunan 2 taşınmaz ile 7 ila 15 Sıra Numarası arasında bulunan 9 adet taşıt ise 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun  45. maddesine göre "Açık Teklif Usulü" ile  hizalarında gösterilen gün ve saatlerde irtifak ve satış ihalelerine çıkarılacaktır.            
2-a) Geçici Teminat Bedelinin Kırklareli Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğüne yatırıldığına ilişkin makbuzu veya Banka Teminat Mektubunu (Geçici teminat mektubunun şekil ve içeriğinin 2886 sayılı Kanunun 27. maddesi bu kanun uyarınca yayınlanmış D.İ. Genelgelerinde belirtilen şartları "süresiz ve limit içi olarak düzenlenecek, işin özelliği belirtilecek, banka teyit yazısı ile birlikte getirilecektir" taşıması gerekmektedir.),             
b) Gerçek kişilerin tasdikli (T.C. Kimlik Numarasını içeren) Nüfus Cüzdanı Sureti veya aslı ibraz edilmek kaydıyla kimlik fotokopisini, İkametgah Belgesini, özel hukuk tüzel kişilerinin, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir belge veya noterlikçe tasdik edilmiş vekâletnameyi, Kamu tüzel kişilerinin ise, tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi, ortak katılım halinde ortak girişim beyannamesi ile birlikte; ihale saatine kadar Kırklareli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü İhale Salonunda toplanacak olan ihale komisyonuna başvurarak belgelerini teslim etmeleri gerekmektedir.
3-Taşınmaz satış bedelinin tamamı peşin veya 1/4 ü peşin kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanunî faizi ile veya birlikte ödenebilir. Taşınmaz satış bedelinin peşin ödenmesi halinde satış bedelinde  %20 indirim uygulanır.           
4-İhaleye ait şartnameler mesai saatleri içerisinde ücretsiz olarak Müdürlüğümüzde görülebilir. Ayrıca ihale ilanları www.milliemlak.gov.tr adresinde satış ilanları bölümünden ve İl Müdürlüğümüzün https://kirklareli.csb.gov.tr adresinde duyurular bölümünden takip edilebilir.               
5-İhaleye katılacakların nakit olarak yatırmak istedikleri geçici teminat bedelleri, Kırklareli Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü veznesine başvurmak suretiyle yatırılabilir. Geçici teminat bedeli  Kırklareli  Defterdarlığı  Muhasebe  Müdürlüğüne  ait  Ziraat Bankası TR05 0001 0001 0400 0010005576 Iban numaralı hesabına da ödenebilmesi mümkün olup, bu durumda yatırılmış olan tutarın Kırklareli Defterdarlığına (Muhasebe Müdürlüğünden) başvurularak muhasebe işleminin yaptırılması ve alınan Muhasebe İşlem Fişinin aslı ile ihale saatine kadar Kırklareli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü İhale Salonunda toplanacak olan ihale komisyonuna başvurarak teslim edilmesi gerekmektedir.
6-Satışı yapılan taşınmazlar 5 yıl süre ile Emlak Vergisine tabi değildir.
7-Satışı yapılan taşınmazlar KDV'den, satış ve devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesnadır.
8-Hazine taşınmazlarının; satış işlemlerinde satış bedeli, sınırlı ayni hak tesisi (irtifak hakkı) ve kullanma izni verilmesi işlemlerinde yıllık bedeller üzerinden, Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü tarafından: 5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 1 (yüzde bir), 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 0.5 (binde beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranında işlem bedeli alınacaktır.               
9-Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şarttır. Postadaki meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare veya komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmez. Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
10-Yukarıda 1 ila 4 numarasında belirtilen taşınmazların irtifak hakkı ihalesi yapılacak olup, İrtifak hakkı ihalesi sonucunda lehine irtifak hakkı tesis edilecek veya kullanma izni verilecek yatırımcıya; fiili kullanım olmaksızın tescil, ifraz, tevhit, terk ve benzeri işlemlerin yapılması veya imar planının yaptırılması, değiştirilmesi ya da uygulama projelerinin hazırlanması ve onaylatılması gibi işlemlerin yerine getirilebilmesi için bir yıl süreyle ön izin verilecektir.
11-Yukarıda 4 numaralı sırada nitelikleri belirtilen Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazın 268.916,20 m2'lik kısmı için Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Lisanssız Elektrik Üretim Tesisi kapsamında irtifak hakkı ihalesine çıkılacak olup; İrtifak hakkı tesisi veya kullanma izni verilmesine ilişkin ihalelerde ihaleye katılacakların ihale öncesinde, anılan Kanun ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte yer alan bilgi ve belgelerle birlikte; 
a) Kurulması planlanan elektrik üretim tesisinin türü (güneş, rüzgâr, jeotermal, hidrolik veya biyokütle enerjisine dayalı üretim tesisi) ile kurulu gücünü belirtir dilekçeyi,
b) Tüketim aboneliği/abonelikleri için bağlantı anlaşmasındaki sözleşme gücünü gösteren ilgili Şebeke İşletmecisinden alınacak yazıyı ihale öncesinde İdareye teslim etmeleri gerekmektedir.
12-(1) Yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı lisanssız elektrik üretimi yapılmasına yönelik olarak Hazine taşınmazları üzerinde irtifak hakkı tesis edilmesi/kullanma izni verilmesi amacıyla, 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 14 üncü maddesi çerçevesinde Büyük Ova Koruma Alanı dışında;
a) Maden veya jeotermal işletme ruhsat sahipleri,
b) Sanayi abone grubunda yer alan kişiler,
c) Kamu ve özel hizmetler sektörü ile diğer abone grubunda yer alan kişiler,
ç) Tarımsal faaliyetler abone grubunda yer alan kişiler
(2) Büyük Ova Koruma Alanı içinde ise;
1)Tarımsal faaliyetler abone grubunda yer alan kişiler,
2) Maden veya jeotermal işletme ruhsatlı alanlarda ruhsat sahipleri,
3) Tesiste kullanılacak atıkların “biyokütle” olarak tanımlanmış olması ve atık bertaraf sorumluluğunun kamu kurum ve kuruluşuna ve tesisin işletilmesinden sorumlu gerçek veya tüzel kişiliğine ait olması şartıyla, 2/4/2015 tarihli ve 29314 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Atık Yönetimi Yönetmeliğine göre “belediye atıkları” olarak sınıflandırılan atıklar ile kamu kurum ve kuruluşları tarafından işletilen tesislerden ortaya çıkan atıklar ve/veya arıtma çamurlarının kullanılacağı tesisler için kamu kurum ve kuruluşları başvuruda bulunabilir.
(3) Mesken ve aydınlatma abone grubunda yer alan kişiler bu Tebliğ kapsamında başvuruda bulunamazlar.                             
13-Yatırımcılar tarafından bir veya birden fazla tüketim tesisi için birden fazla üretim tesisi kurulmak istenmesi halinde, farklı görevli tedarik şirketi bölgesi sınırları içinde üretim tesisi kurulabilir.
14-a) Yenilenebilir enerji kaynağına dayalı elektrik üretim tesislerinin güç sınırı, Elektrik Piyasasında Lisanssız Elektrik Üretim Yönetmeliğine göre belirlenir.
 b) Güneş enerjisine dayalı olarak kurulacak lisanssız elektrik üretimi tesislerinde bir MWe başına kurulu güç için azami on beş dönüm santral sahasının kullanılmasına izin verilir.
15- (1)Hazine taşınmazları hakkında yapılan irtifak hakkı/kullanma izni ihalelerinin onayını müteakip, yatırımcılara fiili kullanımı olmaksızın Ön İzin Sözleşmesi düzenlenmek suretiyle bir yıl süreli ön izin verilir.                                   
2) Taşınmaz üzerinde kurulması planlanan yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı lisanssız elektrik üretim tesisi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca dağıtım ve/veya iletim sistemi ile ilgili kapasite garantisi verilmemekte olup Elektrik Piyasasında Lisanssız Elektrik Üretim Yönetmeliği kapsamında kapasite alma işlemleri ön izin süresi içerisinde ön izin sahibi tarafından yerine getirilecektir.                                                                         
(3) Bağlantı anlaşmasına çağrı mektubu, ön izin sahibi tarafından ön izin süresi içerisinde İdareye teslim edilir. İdarece, bağlantı anlaşmasına çağrı mektubunda yer alan kurulu güç için gerekli taşınmaz miktarı tespit edilerek ön izin verilmesi gereken taşınmaz yüzölçümü belirlenerek ön izin sözleşmesi revize edilir. Taşınmazın kalan kısmının ifrazının mümkün olması halinde taşınmaz ifraz edilir.                                                                                                                                                                                                                                                                   
16- İrtifak hakkı tesis edilen taşınmaz üzerinde yapılacak olan yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı lisanssız elektrik üretim tesislerine ilişkin işlemlerde Elektrik Piyasasında Lisanssız Elektrik Üretim Yönetmeliğinde düzenlenen inşaat sürelerine ilişkin hükümler uygulanacaktır.   
17- (a) Yukarıda 7 ve 8 Sıra Numarasında yer alan taşıtların ihale bedeli üzerinden ayrıca KDV alınacak olup, diğer vergi resim, harçlar, TÜVTÜRK’ de muayene, emisyon ölçüm, zorunlu trafik sigorta ve tescil bedelleri alıcı tarafından ödenecek ve yasal süreler içinde tüm işlemleri yaptırılacaktır.
(b) Diğer taraftan satışı yapılacak taşıtlardan 9 ila 15 Sıra Numarası arasında yer alan taşıtlar için ihale bedeli üzerinden sırasıyla 4458 sayılı Gümrük Kanunu kapsamında Gümrük Vergisi ve 4760 sayılı Özel Tüketim Vergisi Kanunu kapsamında Özel Tüketim Vergisi alıcı tarafından ayrıca ödenecek olup, bu bedellerin tahsilini müteakip yukarıda (a) bölümünde yazılı ödeme iş ve işlemler ile diğer tüm tescil işlemleri (Denklik belgesi vb.) alıcı tarafından yerine getirilecektir.                                                                                                                                                                                                                                              

İLAN OLUNUR.                                                                                                                                                                       
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
#ilangovtr Basın No ILN02161912